スーモカウンター(注文住宅)の講座/相談をした感想
スーモカウンター(注文住宅)で『はじめての注文住宅講座』を受けました。『はじめての注文住宅講座』の感想まとめ。
予約の時間に注文住宅のスーモカウンターへ。
名前を伝えると、担当者の方が出てきました。席について、スーモカウンター担当者が資料を用意してきて講座開始。
というか、スーモカウンター担当者が資料を用意するのに少し時間が驚き。だって、時間に来てるんだから来たらすぐに開始するようにしてくれればいいのにって。
スーモカウンター担当者は女性。
30前後の女性。
講座とはいっても、一組だけでテーブルで普通に話を聞く感じ。事前にスーモマイページで入力していたアンケートをもとに、注文住宅建設予定地の希望はどこかとか、なぜ注文住宅にしたのかとか。そんなことを話す。
これは、スーモカウンター担当者が後ほど建築会社を紹介するための情報になる模様。
そして、『はじめての注文住宅講座』の資料があるようなので、一通り話を聞く。
『はじめての注文住宅講座』の内容は注文住宅を建てるときのスケジュール感と、お金の計算が大きな割合を占めている。どの程度の予算で注文住宅を作るのか、それは妥当なのか。
ローンは月に幾らが予算なのか。反対に、全体予算から毎月の支払いを割り出して、支払えそうなのか、否かをみていく。
自分たちの場合、現在の賃貸で支払っている賃料を基本にして考えた。注文住宅だと賃貸の賃料プラス1万円上乗せが月の支払い額として考えると良いそう。
やはり、注文住宅は建売住宅に比べて高くつくので、今住んでいる賃貸物件よりも月々の支払いを抑えるのは難しいことが多いそう。住宅を建てるだけならいいけど、土地から探すとなるとやはり、月々の支払い予算としては賃貸の賃料プラス1万円上乗せが妥当らしい。
ローンの計算は、人とやると納得感が高まるので良かったと思う。自分で計算してみても、この予算で本当に大丈夫なのか？と思っていたから。
30年ローンか35年ローンかという話もあった。
夫の年齢が34歳だから、35年ローンはかなり厳しい。ローンが返済し終わるのが70歳というのは非現実的・・・
30年ローンで65歳にローン返済完了だもんね。
スーモカウンター担当者は、35年ローンだったら月々の支払い軽くなるって勧めてきたけどね。35年ローンで繰り上げ返済前提でもいいのか・・・
うーんそこまでの話はなかったので、ここは自分で調べないといけないところ。30年ローンと35年ローンそれぞれ組んだ場合に、どっちがお得なのかっていうのは、調べないと。
スーモカウンターでは、合計〜万が予算の場合月〜万が支払い目安ですよ、というのを教えてくれるところまで。
大体の予算が見えてきたところで、
どのようなデザインが希望なのか？というのを聞かれた。いくつか雑誌を見ながら、自分たちはリゾート風が好みだというところに落ち着いた。
これは、スーモカウンターに来る前に、夫婦でイメージを共有してあった。
こうして、
自分たちがどういう家を建てたいか、どこで建てたいか、予算はどの程度かというのはスーモカウンター担当者と共有。
正直ここまででヘトヘト。
疲れた。
もう話せん。
と思ったけど、
スーモカウンター担当者の仕事はここから。
そう、建築会社とのマッチング。
これがないと始まらないよ〜ってことですから。
スーモカウンター担当者が、建築会社8社ピックアップしてきました。
- 大手ハウスメーカー
- 中堅ハウスメーカー
- 工務店
と価格帯で分類していました。
大手ハウスメーカーは外して、中堅ハウスメーカーと工務店それぞれ4社ずつ、ここどうですか〜と。
8社をまずはここで4社に絞り込む作業。
私はもうヘトヘト。
疲れて、建築会社紹介の時点では頭回らず。
夫が4社に絞りこみました。
そして、予定を聞かれて、空いている日を教えてくださいと。
その4社と実際に会う日を設定します。
スーモカウンターでも相手先に伺ってもどちらも良いようで。
自分たちは、スーモカウンターで会うことを選びました。
スーモカウンターだと、1回に2社聞けるんですよ。
それが良くて。
各社1時間ずつのアポイントって決めているんですって。
まずは、建築会社の営業マンの感じとか、建築会社の概要とか聞ければいいかなって。
初めて建築会社の営業マンと会うので、相手のペースに持っていかれないようにスーモカウンターを選ぶのもありですね。
デメリットは、1時間というのは案外短い点かな。
こうして『はじめての注文住宅講座』の講座自体の時間設定は90分だけど、ほぼ3時間コース。長かった〜。
建築会社との面談設定、次の機会でも良くない？
って思ったけど、今日お願いしますって感じだったな。
だって、建築会社選びってすごく重要じゃん。
ただ、そこに繋げないと成果につながらないもんね、スーモさん。
自分たちも一歩踏み出せたからよしとするか。
ということで、次は、スーモカウンターで初めて建築会社の営業マンと会います。
スーモカウンターで初めて建築会社の営業マンと話した様子は後日掲載。
最初に面談設定した建築会社4社
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タツミプランニング
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住友不動産
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アキュラホーム
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ヤザワランバー(YAZAWA LUMBER)