賃貸物件でエアコンが壊れた水漏れした場合の修理代はどうなる？

賃貸物件でエアコンが壊れた水漏れした場合の修理代はどうなる？

賃貸物件の場合のエアコン修理費用

現在積和不動産の賃貸物件「シャーメゾン」に入居中。

エアコンから水漏れしはじめた・・・

なんだかエアコンの効きも悪いみたい。

賃貸物件のエアコンの修理って自腹になるのか家主負担になるのかとっても気になるところですよね。

実体験をもとにまとめました。

賃貸物件のエアコンが壊れたらどこに連絡すべき？

賃貸物件備え付けのエアコンが壊れたら、エアコンのメーカーに連絡するのではなく不動産もしくは家主に連絡しましょう。

積和不動産の場合は、カスタマーセンターがあるのでそちらに電話します。

積和不動産のような大手の家主でない場合にはカスタマーセンターなどはありませんから、オーナーさんもしくは管理会社(不動産)に連絡します。

オーナーさんもしくは管理会社どちらに連絡すべきか？については「管理している方に連絡する」と覚えておいてください。

物件の管理を完全に不動産屋に任せている家主もいますし、契約の仲介だけ行ってもらって物件の管理は自分でするという家主さんもいます。

どちらに連絡したら分からない場合は、まずは不動産に連絡しましょう。

まともなところであればすぐにエアコンの修理手配をしてくれます。

ただ夏の繁忙期にはすぐに修理に来てもらえないことも多いため、何か変だな？と思ったら早めにエアコンの修理依頼を家主さんないしは不動産を通して依頼することをオススメします。

 

実際の修理

エアコン2台が備え付けで両方水漏れをしていました。

• 1台目はメインの熱交換器のところを部品交換
• 2台目は清掃のみ

となりました。

正直エアコンも古く耐用年数をもうすぐ迎えることもあって新品に交換してほしい。

と思ったのですが(新しいエアコンなら電気代も安くなるし)

できるだけ安く済ませたいようで修理という判断になりました。

そして実際の修理費用はというと・・・

賃貸物件の備え付けエアコン修理費用

修理代金は30,500円。

しかしながら、賃貸物件備え付けのエアコンなのでもちろん自己負担はゼロ円です。

修理内容の証明のために費用がかかれた控えを下さいましたが、その場での支払いは一切ありませんし、後から請求も一切ありませんでした。